Как перенести проведение капитального ремонта на более ранний срок?

Что делать, если многоквартирному дому (МКД) требуется капитальный ремонт, но в Региональной программе установлен слишком далекий плановый срок его проведения? Разбираемся вместе со специалистами Фонда капитального ремонта в Удмуртской Республике.

Краткосрочные планы капитального ремонта с перечнем домов, где будут выполняться работы, формируются органами местного самоуправления, исходя из объема денежных средств, собираемых в виде взносов на капремонт по муниципальному образованию. При этом в планы включаются виды работ, сроки проведения которых в Региональной программе установлены на соответствующие периоды. Например, в Краткосрочный план 2025-2027 гг., могут быть включены работы, запланированные на период 2025-2027 гг. либо на более ранние периоды.

Согласно постановлению Правительства УР № 54 от 24.02.2015 для переноса сроков проведения капремонта Администрация муниципального образования, управляющая компания или собственники дома могут обратиться в Комиссию по установлению необходимости капитального ремонта общего имущества МКД при Министерстве строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Удмуртской Республики.

Для этого необходимо направить в адрес Минстроя УР заявление в произвольной форме и приложить следующие документы:

1) акт обследования (осмотра) многоквартирного дома по результатам оценки технического состояния, физического износа строительных конструкций (отдельных элементов), инженерных систем многоквартирного дома;

2) документы, содержащие информацию о техническом состоянии соответствующего многоквартирного дома (строительных конструкций, инженерных систем), полученные в рамках осуществления государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля и (или) лицензионного контроля (при наличии);

3) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о переносе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (отдельного вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту) на более ранний период, чем предусмотрено Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике;

4) фотоматериалы, содержащие информацию о техническом состоянии многоквартирного дома;

5) заключение специализированной организации, содержащее в том числе данные о нормативных сроках службы общего имущества в многоквартирном доме (строительных конструкций, инженерных систем) (при наличии).

Решение о необходимости проведения капитального ремонта в многоквартирном доме является основанием для внесения изменений в Региональную программу при ее актуализации и Краткосрочный план ее реализации в случае переноса установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Напомним, что региональный оператор является исполнителем Краткосрочного плана и не обладает полномочиями по самостоятельному определению видов и сроков проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.